1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+19.4%
新宿区
110.0万円/㎡
前年比+20.9%
下落合ハウス
東京都新宿区下落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分
1984年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
5,908万円
113.7万円/㎡
3,166
4,994
6,822
8,650
AI査定結果
推定相場価格
5,908万円
113.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,994万円〜6,822万円
96.1万円/㎡〜131.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月8日
下落合ハウス
5,380万円（103.5万円/㎡）/ 4階 / 51.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は102.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 5,380万円 | 103.5万円 | 4階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 5,480万円 | 105.4万円 | 4階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 4,490万円 | 103.2万円 | 6階 | 43.52㎡ | 1LDK+WIC | 北 |
| 2025/05/31 | 4,790万円 | 110.1万円 | 6階 | 43.52㎡ | 1LDK+WIC | 北 |
| 2025/04/22 | 4,990万円 | 114.7万円 | 6階 | 43.52㎡ | 1LDK+WIC | 北 |
| 2025/04/15 | 4,990万円 | 114.7万円 | 6階 | 43.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 4,990万円 | 97.6万円 | 1階 | 51.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,190万円 | 101.5万円 | 1階 | 51.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 5,290万円 | 103.4万円 | 1階 | 51.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 91.5万円 | 3階 | 43.52㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/10/24 | 3,700万円 | 85.0万円 | 3階 | 43.52㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は108.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,380万円 | 103.5万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,780万円 | 102.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2023/12/26 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/02 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/08 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,680万円 | 99.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/26 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 6,990万円 | 113.2万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,120万円 | 114.2万円 | 44.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/02/11 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 5,499万円 | 121.9万円 | 45.12㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2024/02/10 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 6,180万円 | 107.8万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 159戸 | SRC |
| 2024/11/14 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 5,980万円 | 123.3万円 | 48.51㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、新宿区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は新宿区の平均と比較して5.9%割安です。
販売中の類似マンション
大久保ハウス
東京都新宿区百人町二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 3分
1971年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
日興パレス高田馬場
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 8分
1981年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
シャンボール北新宿
東京都新宿区北新宿三丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
マートルコート下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
ディアレイシャス落合南長崎
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 6分
2018年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
ライオンズマンション下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
マンション高田馬場
東京都新宿区西早稲田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 8分
1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
中落合マンション
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
パレ坂町
東京都新宿区四谷坂町
東京メトロ丸ノ内線 / 四ツ谷駅 徒歩 6分
1981年築 / 3階建 / 7戸 / RC造
ラグジュアリーアパートメント西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 2分
2004年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
大久保杉ハイム
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1981年築 / 5階建 / 24戸 / RC造