下落合ハウス

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分

  • 1984年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

51.7
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
4,790万円
110.1万円/㎡
相場
4,908万円
112.8万円/㎡
2,843
4,220
5,597
6,974
AI査定結果
推定相場価格
4,908万円
112.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,220万円〜5,597万円
97.0万円/㎡〜128.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月2日
下落合ハウス
4,790万円（110.1万円/㎡）/ 6階 / 43.52㎡ / 1LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は89.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/314,790万円110.1万円6階 43.52㎡ 1LDK+WIC北
2025/04/224,990万円114.7万円6階 43.52㎡ 1LDK+WIC北
2025/04/154,990万円114.7万円6階 43.52㎡ 1LDK東
2024/12/154,990万円97.6万円1階 51.14㎡ 2LDK南
2024/11/185,190万円101.5万円1階 51.14㎡ 2LDK南
2024/10/285,290万円103.4万円1階 51.14㎡ 2LDK南
2023/12/263,980万円91.5万円3階 43.52㎡ 2DK北東
2023/10/243,700万円85.0万円3階 43.52㎡ 2DK北東
2023/05/266,099万円95.4万円9階 63.93㎡ 3LDK南東
2023/05/226,199万円97.0万円9階 63.93㎡ 3LDK南東
2023/04/236,299万円98.5万円9階 63.93㎡ 3LDK南東
2023/03/226,399万円100.1万円9階 63.93㎡ 3LDK南東
2023/03/186,399万円100.1万円9階 63.93㎡ 2LDK+S東
2023/03/076,499万円101.7万円9階 63.93㎡ 3LDK南東
2022/11/274,580万円88.1万円4階 51.97㎡ 2LDK南
2022/10/294,780万円92.0万円4階 51.97㎡ 2LDK南
2022/08/254,980万円95.8万円4階 51.97㎡ 2LDK南
2022/05/255,200万円81.3万円8階 63.93㎡ 2LDK南
2022/04/184,750万円74.3万円9階 63.93㎡ 3LDK南
2021/08/233,599万円82.7万円4階 43.52㎡ 2DK北
2021/08/074,398万円86.0万円8階 51.14㎡ 1LDK南
2021/08/074,398万円81.2万円8階 54.14㎡ 1LDK南
2021/07/315,380万円84.2万円10階 63.93㎡ 3LDK南
2021/07/223,699万円85.0万円4階 43.52㎡ 2DK北
2021/07/204,180万円80.4万円7階 51.97㎡ 2LDK南
2021/06/283,799万円87.3万円4階 43.52㎡ 2DK東
2021/06/264,498万円88.0万円8階 51.14㎡ 1LDK南
2021/05/143,899万円89.6万円4階 43.52㎡ 2DK北
2021/04/153,999万円91.9万円4階 43.52㎡ 2DK北
2021/01/062,980万円68.5万円4階 43.52㎡ 1LDK北
2020/11/302,398万円59.7万円2階 40.15㎡ 2K西
2020/11/303,080万円70.8万円4階 43.52㎡ 1LDK北
2020/09/133,280万円75.4万円4階 43.52㎡ 1LDK-
2020/06/253,199万円78.4万円5階 40.81㎡ 1LDK-
2020/06/033,480万円68.0万円4階 51.14㎡ 3DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,790万円110.1万円43.52㎡1LDK+WIC6階 / 10階建 北1984年118戸SRC
2025/02/19ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,180万円109.2万円47.43㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/05/16日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 3,980万円87.2万円45.65㎡1LDK2階 / 5階建 南1981年81戸RC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/07/18ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円94.8万円38.8㎡1LDK7階 / 9階建 東1984年72戸SRC
2024/11/16ストーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,880万円84.5万円45.92㎡2DK6階 / 10階建 東1988年99戸SRC
2022/06/06三協グリーンコート落合駅前第1
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 3,980万円87.7万円45.4㎡2LDK4階 / 5階建 南西1989年75戸RC
2022/04/02サンパークマンション高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 4,380万円90.6万円48.32㎡2LDK4階 / 13階建 東1982年103戸SRC
2024/04/18ニューライフ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 4,180万円88.7万円47.15㎡2DK11階 / 13階建 北西1981年99戸SRC
2024/01/29北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 2,900万円86.2万円33.65㎡1R2階 / 8階建 -1983年121戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、新宿区では0.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は新宿区の平均と比較して9.6%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積33.52㎡〜53.52㎡の平均販売価格
東京都
84.1万円/㎡
前年比+7.8%
新宿区
100.5万円/㎡
前年比-0.1%

マンション概要

マンション名下落合ハウス
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩2分
築年月1984年
階数10階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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