下落合ハウス

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分

  • 1984年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
5,980万円
116.9万円/㎡
相場
5,497万円
107.5万円/㎡
3,813
4,936
6,059
7,181
AI査定結果
推定相場価格
5,497万円
107.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,936万円〜6,059万円
96.5万円/㎡〜118.5万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
下落合ハウス
5,980万円（116.9万円/㎡）/ 6階 / 51.14㎡ / 2K+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は108.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/175,980万円116.9万円6階 51.14㎡ 2K+S南
2025/11/146,599万円127.0万円4階 51.97㎡ 2LDK南
2025/10/256,599万円127.0万円4階 51.97㎡ 3K南
2025/10/246,599万円127.0万円4階 51.97㎡ 2LDK+南西
2025/08/075,380万円103.5万円4階 51.97㎡ 2LDK南
2025/07/195,480万円105.4万円4階 51.97㎡ 2LDK南
2025/06/164,490万円103.2万円6階 43.52㎡ 1LDK+北
2025/05/314,790万円110.1万円6階 43.52㎡ 1LDK+北
2025/04/224,990万円114.7万円6階 43.52㎡ 1LDK+北
2025/04/154,990万円114.7万円6階 43.52㎡ 1LDK東
2024/12/154,990万円97.6万円1階 51.14㎡ 2LDK南
2024/11/185,190万円101.5万円1階 51.14㎡ 2LDK南
2024/10/285,290万円103.4万円1階 51.14㎡ 2LDK南
2023/12/263,980万円91.5万円3階 43.52㎡ 2DK北東
2023/10/243,700万円85.0万円3階 43.52㎡ 2DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は109.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 5,980万円116.9万円51.14㎡2K+S6階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/11/24ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/11/22日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/04/26北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 6,990万円113.2万円61.74㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1983年121戸SRC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/02/11ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.12㎡1LDK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2024/02/10アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 6,180万円107.8万円57.34㎡2LDK11階 / 13階建 南東1983年159戸SRC
2024/11/05コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,680万円117.1万円48.51㎡2LDK8階 / 13階建 西1983年94戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、新宿区では21.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は新宿区の平均と比較して0.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
新宿区
117.8万円/㎡
前年比+21.2%

マンション概要

マンション名下落合ハウス
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩2分
築年月1984年
階数10階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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